佐賀県鳥栖市のお客様のリノベーション施工事例を公開させていただきます。
今回はお施主様のご意向でリノベーション前とリノベーション後の写真は載せないでほしいとのご意向で図面やパースのみの掲載になっていますが、実際に鳥栖市でリノベーションをされた方の事例を元にブログを書いていこうと思います。
ブログのタイトルにもあるように
2階減築 リノベーションの事例です。
リノベ計画にいらっしゃるお客様にも2階を減築できないか？というようなご相談はとても多いです。
弊社では、このようなまるごとリノベーションを得意としており、1階まるごとリノベーションの商品化もしていますが、2階を取ったのは今回が初めて！
なぜなら、2階を取りたいというお客様のほとんどが、1階中心の生活になったのでもう2階はいらないからといった理由で減築リノベーションしたいとおっしゃられます。
しかしながら、家を小さくするのにお金をかけるのはもったいないと考えているので、1階をまるごとリノベーションして2階を残すという選択をされる方が結果的に多くなっています。
しかし、費用こそ掛かるものの減築には大きなメリットがあります。
2階を減築するのっていくらかかるの？
2階を減築すのにはざっくり200~300万円の費用がかかります。
高い！！！と感じられる方も多いと思いますが、こちらは解体費用だけでなく、2階を取った部分に新たに屋根をかける費用や壁の補修しようが含まれていますので簡単な話ではありません。
2階を減築するメリット・デメリット
2階を減築するのは、現実的に少なく費用も掛かるという話をしましたが、デメリットばかりでは御座いません。
メリットは、耐震性能と省エネ性能が大幅に向上することです！！
まずは、耐震性能についてですが、上記の写真の様に自信が来た時基本的に建物は1階から崩れることが多いです。
今回の様に2階を減築し平屋にすると、2階の荷重が少なくなるので耐震性能を大きく向上させることができますし、瓦葺きの屋根を鋼板葺きすることで屋根の重さも軽くなるので地震が来ても安心です。
次に、省エネ性能です。
こちらはシンプルで断熱性能は弊社では、標準仕様を次世代省エネ基準以上で設定しており太陽光を載せればZEHを満たすような高性能住宅にリノベーションをしています。
さらには、暖かい空気は上へ上へ逃げていきますので、冬場二階建て家を温めようと思うとどうしても階段や隙間から2階に暖気が逃げていきますが、減築リノベーションをするとそれが防げますので、断熱性能はもちろんですが、省エネ効果も絶大です。
もう家族が増えることはない。将来のために安心安全・健康快適な住まいにしたいという方には減築リノベーションがおすすめです。
佐賀県鳥栖市で減築リノベーションをお考えの方はぜひ、リノベ計画におまかせください。
