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WORKS久留米市の戸建リノベーション
久留米市の戸建リノベーション
施工事例集
久留米市エリアで、リノベ計画が手掛けた戸建リノベーションの施工事例をご紹介いたします。
EVENT
久留米市のリノベーションイベント
HISTORY豊富な実績と歴史で安心！
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坂口組のリノベ計画
1946年から代々続く坂口組は
長年、佐賀県中心に建設・建築に携わってきました。
リノベ計画のリノベーションは、
新築の2/3の価格で、耐震・断熱・収納を2倍に！
佐賀県鳥栖市で新築着工棟数
NO.1の実績と人気のデザイン
Showroom久留米市の
久留米市の
ショールーム
Comming Soon!!
CONCEPT
リノベ計画の想い
四季折々を楽しむために、窓を開けて風を感じたり、
雪景色を眺めながら火鉢に手をかざす。
そんな情景も今は昔。夏は35度超えの猛暑がつづく。
もう「家の中は夏は暑くて冬は寒いものだ」と、
そう我慢強いことも言ってられなくなった。
そんな従来の住宅性能に目をつぶるのをやめ、
家族の健康にとって必要な住宅性能重視の
リノベーションをお届けしたいと我々は考えている。
健康で快適に暮らす。
新しい快適な暮らしを私たちと共に考えてみませんか。
Q&Aリノベーションやリフォームで
リノベーションやリフォームで
よくある質問
節税・相続対策について
- Q. 税制と給付金について教えてくれますか？
はい。こちらの資料以外にも多数資料をご用意しておりますので、ぜひ参考にして下さい。
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住宅関連税制と住まい給付金
- Q. 住宅資金贈与の非課税枠の対象となる増改築工事って？
①売却用ではなく自分が住むために行う増改築工事であること
②工事費用が１００万円以上、かつ居住部分の工事費が全体の２分の１以上であること
③増改築後の床面積が５０平米以上２４０平米以下であること- Q. 住宅資金贈与の非課税枠の条件って？
①受け取った資金の使用目的が住宅の取得で、直系尊属（父母、祖父母）から与えられたこと
②贈与を受けた次の年３月１５日までに自宅の新築・購入・増改築等を行い、住みはじめること- Q. リフォームをしても相続税評価額は上がらないんですか？
まず相続開始前にリフォーム代金を支払うことで相続財産を大幅に減らすことができます。
一方、相続税において建物の評価額＝固定資産税の評価額なのですが、リフォームのやり方によっては固定資産税の評価額を上げずに済みます。- Q. リフォームで相続税が減るってどういうこと？
相続税対策の基本は、相続財産を減らしておくことです。金融機関に預貯金として所有している財産をリフォームに使っておけば相続財産が減ります。しかもリフォームした自宅の相続税評価額は変わりませんので、ダブルでお得になります。
- Q. 相続税ってお得になるんですか？
相続前に自宅をリフォームすると、相続財産から現金を減らす一方建物の評価額は変わらないため有効な節税対策となります。また、住宅資金贈与の非課税枠の特例を活用して、子や孫が住宅をリフォームする費用を生前贈与にするという方法もあります。
- Q. 税金についての相談もできますか？
できます。
リフォームをすることで、お得になる減税処置や相続税の控除等様々ございますのでお気軽にご相談ください。
弊社の司法書士などもご紹介させていただくこともできます。
リノベ計画について
- Q. リノベーションを計画中なのですが、現場調査に料金発生するの？（50代女性）
調査とご提案に料金はかかりません。
設計申込（５万円）いただいた後にも、何度もプラン変更も可能ですし、耐震診断・断熱診断もさせていただきます。- Q. 定額制リフォームとありますが、どういうことですか。(40代/女性/会社員)
定額制リフォームでは、坪単価制を採用していますので、大幅な金額の差はありませんが、オプションやお客様の希望内容によって多少の金額の変動はあります。
- Q. 定額制リフォームって、キッチンとかは選べないんですか？ (30代/女性/会社員)
キッチンやお風呂などの設備機器も標準仕様は決まっていますが変更できます。
リフォームの基礎知識
- Q. 減築できますか？
できます。
２階が不要になったので２階を無くしたいというお声はたくさんいただきますので安心してご相談下さい。
リノベ計画では、内部まるごとリノベーション・１階まるごとリノベーション・一軒まるごとリノベーションという商品ラインナップでさせていただいておりますので、まずはご相談ください。- Q. 増築もできますか？
できます！
家族構成の変化に合わせてもう一部屋ほしいというお声はたくさんいただきますので、安心してご相談ください。
建築法規上で増築できない場合などもございますので、まずは専門のプロにお任せください。- Q. 税金についての相談もできますか？
できます。
リフォームをすることで、お得になる減税処置や相続税の控除等様々ございますのでお気軽にご相談ください。
弊社の司法書士などもご紹介させていただくこともできます。- Q. 補助金は使えますか？
使えます。
リノベ計画では、補助金の申請の代行も行っております。耐震や断熱の補助金を獲得できるだけの性能向上もしておりますので安心ください。場合によっては、代行費用をいただくこともございますので、ご相談ください。- Q. リフォームでローンや融資は使えますか？
使えます。
リフォームローンはもちろんですが、住宅ローンを使用することも可能ですし、１０年間の住宅ローン控除を取得することもできます。※耐震適合証明書の発行が必要ですので、弊社のような耐震に特化した会社に頼む必要があります。- Q. 住宅設備を実際に見て決めたいのですが？
もちろん実物を見ていただきます。
リノベ計画では、多くのメーカーと提携していますので、設計申込後にショールームに行っていただき、お客様により良いアドバイスが受けられるよう、事前にコーディネーターを予約しておりますのでご安心ください。- Q. 工事中に金額が追加になることはありますか?
基本的には、現場調査後に見積書を提出させていただきますので、工事中に追加されることはありませんが、お客様からのご要望で工事の追加・商品の追加発注等がありましたら、その都度、追加工事金額を見積書にて提出させていただいております。
※また、現場調査で確認できなかった部分については追加費用が発生する場合はございます。- Q. 工事期間はどれくらいかかりますか?
工事の規模によって異なります。
数日で完成することもあれば、数週間～２、３ヶ月かかることもございます。
一軒まるごとリノベーションでは、３ヶ月～かかることがありますので、仮住まいをしていただく必要があります。
工事開始前には「工程表」をお客様にお渡ししておりますのでご安心ください。- Q. はじめの見積書より、高くなることはありますか？
ご提案させていただいた内容でご了承いただければ、見積書の記載金額しかいただきません。
但し、お申し込み後に追加工事やグレードアップをご希望される場合には再度ご提案させていただき、内容と金額をご了解いただいた上で契約・着工をし、ご請求させていただきます。- Q. リフォームをしたことがないので、実際にいくらくらいかかるのか不安がある。(40代/男性/会社員)
弊社では、定額制リフォームパックを採用させていただいておりますので、提案と見積りが大きくかわることはございませんので、ご安心下さい。
- Q. 家が寒いので新築とリノベーションで迷っているけどどっちがお得？(60代/女性/会社員)
リノベーションでも新築と同等の断熱性能を発揮します。弊社では新築と同じ次世代省エネ基準以上を目指しておりますので、工事後も快適に過ごしていただけます。
- Q. 住みながらの工事ってできますか？（30代/女性/会社員）
リノベーションの場合は、基本的に全面的にリフォームするため、仮住まいが必要ですが工事範囲を部分ごとにすれば、費用も工期もかかりますが可能です。詳細は弊社スタッフにご相談下さい。
リフォーム工事について
- Q. 工事中、現場を見にいっても良いのでしょうか？
基本的には現場に行っていただいても大丈夫です！
但し、中に入れない工事の場合や危険を伴う工事を行っている場合もございますので、
行かれる場合は事前に担当者へご連絡して頂きますようお願い申し上げます。- Q. 工事中に金額が追加になることはありますか？
基本的には、現場調査後に見積書を提出させていただきますので、工事中に追加されることはありませんが、お客様からのご要望で工事の追加・商品の追加発注等がありましたら、その都度、追加工事金額を見積書にて提出させていただいております。
※また、現場調査で確認できなかった部分については追加費用が発生する場合はございます。- Q. 工事中に出る音などで近隣に迷惑がかからないですか？
工事が始まる前に工事担当者が近隣の方々にあいさつ状を持ってお伺いし、ご迷惑をおかけする旨をお伝えし、ご理解とご協力をお願いしております。またできるだけ近隣の方への配慮はさせていただいております。
RENOVATION
リノベーションはスケジュールが肝心
PLAN
定額制リノベーションプラン
BLOG
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KURUME
久留米市地域情報
久留米市は、福岡県南西部に位置し、福岡市と北九州市に次ぐ福岡県で第三に多い人口を抱える中核都市です。
久留米市は福岡市へのアクセスが良好であり、福岡市のベッドタウンとしても知られています。また、2011年には九州新幹線が開通し、久留米市も停車駅となったことでアクセスが一層便利になりました。
久留米市は、「まち」と「自然」のバランスが絶妙であり、高度な医療・福祉施設、グルメ、子育てのしやすさなどが近年ますます注目を集めています。
こちらの記事では、久留米市の魅力だけでなく、住みやすい理由も様々な角度からご紹介していきます。
久留米市の魅力とは？
久留米市内の保育料が安い
久留米市では、保育料を国の基準よりも総額35%軽減した設定となっています。
保育所の運営にかかる経費は、保護者、市、県、国の4者で分担されています。久留米市では、子育ての負担を軽減するために国の基準額よりもさらに低く保育料を設定しているようです。
さらに、子育てにかかる金銭的な負担を軽減するために、子ども医療制度も導入されています。
子ども医療制度では、久留米市内に居住している中学生までの子どもの医療費（通院・入院）を助成し、3歳未満の子供は無料で受けることができます。また、小学生の通院費は月1,000円を上限とするなど、子育て世帯にとってうれしい取り組みが行われています。
久留米市内には医療機関が充実している
「医者のまち」として知られる久留米市は、全国トップクラスの医師の数を誇っています。
2016年の地域内医療機関情報集計によると、政令都市や中核都市を合わせた62都市の中で、久留米市は人口10万人あたりの医師数が637人となり（全国平均245.93人）、第1位を獲得しています。
久留米市内には約34の病院と300を超える診療所があり、かかりつけ医を提供する診療所から高度な専門医療を提供する病院まで、医療環境の充実が住みやすさの一つとして高く評価されています。
心強い存在であるドクターヘリとドクターカーが久留米大学病院内の高度救命救急センターに常駐しており、緊急の場合に迅速に駆けつけてくれるので安心感があります。
久留米市の公共交通機関が便利
久留米市が住みやすい人気の理由の一つは、通勤や通学のアクセスの良さです。
九州新幹線を利用すると、久留米から福岡市・博多まで約20分、西鉄・大牟田線の特急を利用すると約30分でアクセスできます。西鉄福岡（天神）駅から久留米方面への終電も急行でも23時台まで運行しています。このような利便性から、福岡と久留米を行き来する通勤者や休日に福岡市内へショッピングに出かける人が多く見られます。
久留米市内には、「JR九州」と「西鉄」の2つの鉄道が走っています。また、路線バスは「西鉄バス」「堀川バス」「甘木観光バス」の3つが運行しており、北野地域と城島地域ではコミュニティバス「よりみちバス」も利用できます。現在、久留米市と隣接する大川市、小郡市、うきは市、大刀洗町、大木町の6つの自治体が「久留米広域連携中数都市圏」を構成し、連携が取られているため、バスの利用もより便利になっています。
久留米市には自然が多く住み良い
久留米を語る上で欠かせないのは、豊かな自然です。
「まち」と「自然」のバランスが絶妙で、住みやすいと言われる久留米市。この土地は米や麦、野菜、果物などの生産が盛んなことでも知られています。
九州一の大河「筑後川」が市内を流れ、地域の人々が誇るシンボルとなっています。河川敷は憩いの場として親しまれています。
市内には花の名所が点在し、久留米つばき園のつばき、梅林寺外苑の梅、筑後川沿いの桜、千光寺のアジサイなど、一年を通じて美しい花々を楽しむことができます。
さらに、市の東部にある耳納連山に足を伸ばせば、広大な筑後平野が広がり、遠くには有明海や雲仙を見ることができます。まさに「まち」と「自然」のバランスが絶妙な環境が広がっていることが分かります。
久留米市のおすすめ施設
筑後國一之宮 高良大社
高良大社は神聖なパワースポットとして人気で、厄除け・延命長寿・福徳円満、交通安全、生活全般など様々なご利益がある神社として知られています。
耳納連山の西側、標高312メートルの高良山に鎮座し、九州最大の社殿を持つことで有名です。
歴史は古く1600年以上あり、旧国幣大社・筑後國一之宮として、地域筆頭の格式を誇っています。
夜景スポットとしても有名で、高良大社内の展望台からは久留米市街を一望できます。高良大社から、さらに奥に進んだ奥宮（奥の院）では霊水が湧くとされ、その水を飲むと”勝負に勝てる”という言い伝えもあるそうです。
久留米市美術館
久留米市美術館は、緑ゆたかな庭園に囲まれ、西鉄久留米駅から徒歩10分の場所にあります。
2016年に開館した「久留米市美術館」では、久留米出身の画家の作品を中心とするコレクションを形成しています。
実は、久留米市は、文化芸術の分野においても大勢の著名人を排出した土地です。
美術の分野では坂本繁二郎、青木繁、高島野十郎、古賀春江、吉田博らが久留米で生まれ、明治から昭和の日本洋画壇で活躍をしました。
敷地内には日本庭園・バラ園・つばき園やカフェ＆ギャラリーなどが存在するので、四季折々の花や、カフェでのひとときも楽しむことができます。
まとめ
近年、住みやすいと注目されている久留米市の魅力をご紹介してきましたが、いかがでしたか？
久留米市は九州最大の都市・福岡市からのアクセスが良いこと、医療・福祉が充実していること、子育て世帯への支援が厚いこと、自然ゆたかなことなど、とても住みやすい環境が整っています。
冒頭でも紹介した通り、住民の4人に3人が「久留米市に暮らし続けたい」という意見を持っていることにも納得ではないでしょうか。
久留米市は、住民からの評判が良い土地なので、住むのにぴったりの場所だといえるでしょう。
